News vom Bamberger Immobilienmarkt
„Alle elf Sekunden verliebt sich vielleicht zukünftig ein Suchkunde in eine Immobilie“
In der Bamberger Luitpoldstraße 9 hat sich in den vergangenen Wochen einiges getan. Das Immobilienbüro von Andreas Jakob wurde komplett umgestaltet und ein neuer Name ist in Bamberg eingezogen. Evernest! Was den Ausschlag für diesen Markenwechsel gab und welche Veränderungen sich dadurch am Bamberger Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer ergeben, erklärt der Immobilienexperte Andreas Jakob im WOBLA-Gespräch.
WOBLA: Ihr Gesicht ist in Bamberg fest verbunden mit dem Namen Engel & Völkers. Jetzt steht „Evernest“ an der Tür und in dem Büro in der Luitpoldstraße. Was gab den Ausschlag für diesen Wechsel und auf was freuen Sie sich?
Andreas Jakob: Ja, wir waren jetzt 15 Jahre lang „Engel & Völkers“ – mit großer Begeisterung. Eine tolle Marke, eine tolle Zusammenarbeit. Aber der Immobilienmarkt hat sich in den letzten drei Jahren so radikal verändert und da war es auch für mich an der Zeit, darüber nachzudenken, ob man sich einen anderen Franchise-Partner sucht, um dann einen neuen Weg zu gehen.
Wo sehen Sie die Vorteile dieses Wechsels? Was gab den Ausschlag, die Marke zu wechseln?
Der Immobilienmarkt hat sich dahingehend geändert, dass man vor der großen Zinserhöhung eine Masse an Suchkunden hatte. Wenn der eine Kunde die Immobilie nicht gekauft hat, dann war es eben der nächste. Heute hat der Suchkunde einen ganz anderen Wert, gerade ein qualifizierter Suchkunde, der auch eine Finanzierung realisieren kann. Um diesen muss man sich ganz anders kümmern und da spielen die Themen Digitalisierung und Marketing ganz entscheidende Rolle. Auch in den sozialen Netzwerken.
An diesem Punkt greift das Geschäftsmodell von Evernest.
Ja, Evernest ist ganz anders aufgestellt, weil sie sehr stark digitalisiert sind. Evernest setzt auf eine ganz tolle App, mit der wir schnell, effektiv und offen arbeiten können. Man nutzt ganz andere Marketingideen, gerade im Bereich Digitalisierung, was meines Wissens kein anderer Franchising-Partner zurzeit anbietet. Hier ist Evernest wirklich der absolute Spitzenreiter.
Wie sieht dann der ideale Weg zur Immobilie aus?
Die Evernest-Plattform bietet die unterschiedlichsten Vorteile. So können wir den Suchkunden nicht nur unsere eigenen Objekte anbieten, sondern man kann die Evernest-App ähnlich verstehen wie „Parship“: Alle elf Sekunden verliebt sich vielleicht zukünftig ein Suchkunde in eine Immobilie. Immobilienbesitzer profitieren von der deutschlandweiten Vermarktung durch Evernest. Bis Jahresende möchte Evernest zahlreiche neue Standorte erschließen und damit eine große Flächendeckung garantieren.
Blicken wir auf den aktuellen Immobilienmarkt. Sie haben ja erklärt, dass sich dieser Markt in den letzten Jahren enorm verändert hat.
Wir haben aktuell ein Zinsniveau zwischen drei und vier Prozent, man braucht also viel mehr Eigenkapital als noch vor ein paar Jahren. Da aufgrund der niedrigen Sparzinsen viele Menschen keine Rücklagen gebildet haben, sondern lieber das Leben genossen haben, lässt sich der Wunsch nach den eigenen vier Wänden oftmals nicht realisieren. Zudem sind die Neubaupreise förmlich explodiert. Die gebrauchte Immobilie ist eine hochinteressante Alternative zum Neubau. Vielleicht auch die Sanierungsimmobilie. Da gibt es noch die eine oder andere Option. Dabei lassen sich auch Fördermittel ausnutzen, die es ja auch heute noch gibt. Trotz der schwierigen Marktlage bin ich sehr zuversichtlich. Denn Bamberg ist einfach ein wunderschöner, spannender und sehr abwechslungsreicher Immobilienmarkt.
Was ist im Moment in Bamberg am Markt? Gibt es interessante Objekte? Wohnungen, Häuser, Bauplätze? Oder von allem zu wenig?
Natürlich von allem zu wenig, denn auch die Nachfrage in Bamberg ist sehr, sehr hoch. Wir leben ja in einer wunderschönen Stadt. Wir haben im Moment einige sehr schöne, gehobene Immobilien im Portfolio, dafür fehlen leider günstige Familienobjekte. Unser Ziel ist es, ein gemischtes Portfolio anzubieten – also von der kleinen Eigentumswohnung bis hin zur Luxusimmobilie. Dafür sind wir ja hier in Bamberg auch bekannt.
Letzte Frage: Viele kennen Sie und Ihre Firma von den verschiedensten Veranstaltungen. Wird das auch unter dem neuen Firmendach so bleiben?
Auf jeden Fall. Wir gehen dahin, wo auch unsere Kunden sind. Zum einen machen mir diese Sponsoring-Veranstaltungen wie z. B. das Blues- und Jazz-Festival sehr, sehr viel Freude. Es ist doch eine tolle Sache, wenn man einen Teil seines Erfolges an die Stadt und die Bewohner zurückgeben kann. Zum anderen sind diese Aktionen und Präsentationen eine ganz tolle Marketingmöglichkeit, um mögliche Kunden anzusprechen und besser kennenzulernen. Alles auf eine äußerst sympathische und charmante Art und Weise. Nicht eben nur im dunklen Anzug irgendwo im Büro, sondern im wahrsten Sinne des Wortes „beim Böhmer“ auf der grünen Wiese.
